Федор Стахов

«А на березе сидит заяц в алюминиевых клешах, сам себе начальник и сам падишах, он поставил им мат и он поставил им шах и он глядит на них глазами, ууу...» — БГ

Решили недорого заказать дизайн проект квартиры? Правильно. Экономить деньги - это разумно, но сэкономить разумно - еще лучше. Вам необходимо решить в каком стиле планируется будущий интерьер и какая цветовая гамма будет предпочтительна. Найти похожие картинки в интернете или вырезать из журналов, показать это архитектору и объяснить ему задачу. Кто-то поймет сразу, а кто-то нет... Но гораздо проще сделать эскиз самому. Причем желательно фотореалистичный и профессиональный. Как? Воспользуйтесь принципиально новым конструктором интерьеров онлайн - простым и интуитивно понятным. Просто следуйте подсказкам и результат будет самым что ни на есть.:)

Красивые картинки - уже половина дела, но если привлекать строителей, вам понадобятся кое-какие чертежи: хотя бы принципиальное планировочное решение, планы электрики и раскладка плитки там, где она нужна. Правда, это уже стоит небольших денег, но жизнь себе вы облегчите многократно - поэтому это выгодное вложение.

Далее, для самых пытливых я расскажу об отрасли в целом, останавливаясь на важных моментах в частности. Это, как я надеюсь, с одной стороны добавит нужных аргументов, а с другой снабдит вас важной информацией относительно того как заказать недорого дизайн проект своей квартиры. Запаситесь терпением и 30-ю минутами своего времени, уверен, вы сделаете выгодный обмен. Информированность позволит пройти по грани между расточительством и скупердяйством.

Обратная сторона луны

В текущей ситуации на рынке дизайна квартир есть 3 основные тенденции:

  1. Первый и самый распространенный тип подрядчика это различные архитектурные бюро, гордо носящие имя своего владельца. Как правило они не дают рекламы (хотя последнее время ситуация эта меняется) и сидят на когда-то сформированном пуле постоянных клиентов. Работают по старинке: вкручивают серьезный ценник на проектные услуги, поэтому заказать недорого дизайн-проект квартиры здесь вряд ли получится. По поставкам мебели, сантехники и т.д. работают с интерьерными салонами и имеют с них от 20 до 50% отката в виде скидок, призов и розыгрышей. Если у клиента нет своих строителей – приглашают строительные организации с хорошим ценником и прикручивают свой процент. Словом, стригут с чего могут. Новых клиентов получают по рекомендации и в целом их всегда немного.

  2. Второй тип – относительно новое явление, изначально позиционирующее себя как компания полного цикла: тут вам и дизайн-проект либо бесплатно, либо за маленькие деньги (невероятная скидка – только сегодня и только для вас!), ценник на строительные работы при первом контакте предлагают более чем скромный (хотя при расчете он становится почему-то очень даже ничего, вырастая практически в 2 раза), к вопросу комплектации подходят более творчески, что дает клиенту несколько меньшую цену по отношению к первому случаю, при этом не обижая аппетит конторы. Как правило, широко рекламируются через интернет, в следствие чего заказчика имеют самого разношерстного и в большем количестве, чем первые.

  3. Третьим по счету и средним по степени новизны идет фрилансер. Если вам нужно недорого заказать дизайн-проект квартиры, при этом все остальные вопросы со строительством и комплектацией вы считаете закрытыми, то этот вариант для вас! Идите на любую биржу фрилансеров, размещайте заказ и через пару часов собирайте урожай из самых заманчивых по цене предложений. Цены колеблются от настораживающе низких – до обычных (но все же несколько не дотягивающих до уровня большинства архитектурных бюро). Несмотря на общую демократичность цен, у фрилансеров есть 2 основных недостатка – они не нюхали пороху на реальных стройках и поэтому не представляют себе в какие деньги могут вылиться их проектные ошибки (почти ни у кого из них нет фотографий готовых объектов, одни картинки и у некоторых еще чертежи). Перебиваются случайными заработками, зарегистрированы, как правило, одновременно на нескольких биржах, многие отличаются крайней безответственностью.

Все остальные формы работы – производные комбинации этих трех. Например, архитектурные бюро или компании могут привлекать для проектной работы фрилансеров, находя кандидатуры на тех же самых биржах, при этом сосредотачиваясь на направлениях, приносящих основную прибыль – комплектации и строительстве.

Недавно я натолкнулся на совсем уж курьезный случай: сайт некой архитектурной компании, где можно заказать дизайн-проект квартиры совсем недорого (практически по нижней границе цены фрилансеров), весь спектр отделочных работ, большим количеством готовых объектов хвастаются – а в портфолио одна трехмерная графика, причем часть ее показана именно как графика, а часть выдается за фотографии готовых интерьеров. Не знаю, на кого это рассчитано, но не нужно быть экспертом, чтобы отличить одно от другого. Вероятно, кто-то уверовав в свою хитрость и недюжинные способности визуализатора решил таким образом закосить под архитектурно-строительную компанию.

Еще эти затейники любят прикручивать на сайт фальшивые восторженные отзывы от благодарных клиентов. Подумайте, ну зачем довольному клиенту что-то там писать? Он уже доволен. Скорее человек напишет что-то отрицательное, и то если на сайте компании предусмотрена такая возможность. Если обман заметен сразу, представляете, что ожидает вас в дальнейшем? Так что варианты есть, даже самые экстравагантные.

Касательно «творческого потенциала дизайнеров» отмечу, что в большинстве своем их работы выглядят довольно беспомощно по причине отсутствия или недостатка профильного образования. Как-то на одном ялтинском объекте мне довелось встретить «дизайнера», биолога по профессии. Наверняка он хороший биолог, но при подъеме по лестнице на 2-й уровень квартиры мы четко впечатывались головой в перекрытие. Чтобы избежать этой неприятности приходилось вставать на четвереньки, как бандерлогам, в лучших традициях дарвинизма. Я уж не говорю о художественной ценности интерьера. В этом смысле, архитектурные бюро не грешат такими забавными чудачествами – там, как правило, работают образованные люди – выпускники профильных ВУЗов.

Несмотря на небольшую долю стоимости проекта, вопрос о его качестве стоит довольно остро, потому что подробный и проработанный проект способен сам по себе закрыть массу вопросов во время строительства, в то время как поверхностный – породить новые. Например, мне случалось принимать в работу квартиры с полуготовым проектом, где обмеры были сделаны плюс-минус два лаптя. На практике это означает, что плитки, рассчитанной по проектным размерам, будет либо не хватать, либо ее будет больше. В первом случае, если она заказная, нам придется ее дозаказывать и ждать еще 3 месяца в невозможности закончить отделку санузла или кухни, во втором случае, мы не сможем сдать излишки и понесем убыток на ровном месте. Заказать недорогой дизайн-проект квартиры - не значит сэкономить.

В большинстве случаев, желая подстраховаться, архитектурные бюро строят схему своей работы примерно следующим образом: берут стандартную 50%-ю предоплату за проектные работы, после чего прорабатывают одно, самое большое помещение (как правило гостиную) до момента, когда можно начинать комплектовать ее мебелью и светом, а также подбирать отделочные материалы. Все это предъявляется заказчику в виде спецификации с указанием цен. Если заказчик считает, что цена завышена (никто не мешает ему зайти в тот или иной салон и проверить цены, договориться о скидках) и выражает желание самому закупить мебель и прочее, разумно желая сэкономить, то в этом случае бюро делает вывод что клиент «не его» и отказывается от дальнейшей работы. Обычно, в договоре бюро прописывает свое право (иногда, идя на ухищрения, в виде обязанности) на комплектацию объекта, и в случае отказа от этой услуги с полным правом складывает с себя обязанности, разумно полагая что заказчик нарушает договор в одностороннем порядке, на что тоже существует отдельный пункт. Клиент при этом остается с недоделанным проектом и большинство тех, кто приходил к нам с этой проблемой рассказывали примерно такую историю.

Бывает по-другому: изначально вкручивают хороший ценник (в пересчете на стоимость квадратного метра, примерно 4000 руб. для небольшой квартиры), при этом трехмерная визуализация идет как дополнительная услуга и стоит, соответственно, отдельных денег. Подобная схема гарантирует архитектурному бюро небольшую прибыль от работы даже в том случае, если клиент в дальнейшем планирует взять дизайн-проект квартиры и недорого заказать ее комплектацию. Хотя тут тоже имеется нюанс: степень проработки проекта такова, что на стройке гарантированно вылезет множество вопросов, для грамотного решения которых понадобится автор проекта, который сможет на пальцах и мелом на стене объяснить строителям что же он там на самом деле имел ввиду, нарисовав в проекте эту замечательную загогулину. Это называется «авторский надзор», который часто сопровождается рекомендацией партнерской строительной организации, отчисляющей в пользу архитектора определенный процент, заложенный в стоимость работ и общестроительных материалов. Т.е. если бы вы каким-то иным образом вышли на ту же самую строительную контору, то скорее всего цена была бы ниже. Иное дело – компании полного цикла.

Ремонт квартиры под ключ с дизайн проектом

Со временем на рынке оказания дизайнерских услуг наступил момент, когда доля желающих золотых унитазов и прочей роскоши сильно сократилась – кто-то по-прежнему работает со своим архитектором, кто-то вообще перестал покупать отечественную недвижимость (и так девать некуда), а в целом заказчик перерос потребность экстравагантно выделяться и на смену коротким штанишкам в бруликах пришло скромное очарование буржуазии, тяготеющее к сдержанности в дизайне и привычке считать деньги. В ответ на новый спрос, вбитый «мировым финансовым кризисом» как клин между роскошью и готовой отделкой стали появляться компании, предлагающие сразу все и в одном флаконе – от дизайн-проекта, до реализации и комплектации. Учитывая, что такой спрос был преимущественно сформирован в среде напряженно работающих людей, не имеющих возможности углубленно изучать вопрос, предложение пришлось весьма кстати.

Тактика работы подобных компаний заключается в общем понимании, что любое строительство начинается с проекта. На начальном этапе общения с потенциальным клиентом его важно зацепить, поэтому в ход идут ухищрения в виде предложения заказать дизайн-проект квартиры недорого, либо вовсе бесплатно в случае, если последующие за ним строительные работы и комплектация будут возложены на эту компанию. Впрочем, в процессе дальнейшего общения все же выясняется, что заплатить за проект придется, хотя на финальной стадии взаиморасчетов сумма за него будет вычтена из остатка. Как бы то ни было, а предложение действительно хорошее, особенно учитывая, что и предоплата за него, и сумма в целом выглядит не угрожающе. В процессе работы над дизайном изысков не ждите, делать его будут какие-то дети, но основную задачу он решает – втягивает в процесс, и вы будете меньше смотреть по сторонам в поисках других компаний и студий. Кроме того, на этапе проектирования прощупывается платежеспособность клиента. Это происходит совершенно естественным образом при выборе отделочных материалов (плитка, полы, обои, декоративная штукатурка и пр.) и комплектации (сантехника, светильники, мебель), хотя что-то дорогое стараются не предлагать. Например, кухню длиной 3,8 п.м. предложат с 10% скидкой по цене 440 тыс.руб., что соответствует среднему уровню цен, однако если потрудиться и проверить цену данной модели/производителя, то выяснится, что и без всяких скидок она обойдется вам максимум в 180-200 тыс.руб. Вот такая арифметика. Нет, конечно вы можете проверить цены, заказать ее сами у менее жадного поставщика, но в этом случае на вас ляжет дополнительный труд и удобство работы «все-в-одном» слегка померкнет. Та же ситуация и с плиткой, и с сантехникой: пожалуйста, заказывайте сами по лучшей цене. Но! Тогда вам придется самим ее получать и проверять на бой и комплект на объекте, никто за вас этого делать уже не станет и если что-то оказалось не так – самим разбираться с поставщиком.

Хотя, если не слишком вникать в подробности ценообразования, то все пройдет более-менее гладко с минимальным вашим участием.

С предложением по строительно-отделочным работам тоже не всё ровно, но получше. Например, на сайте компании принято публиковать цены работ и материалов за 1 кв.м. площади. Все вместе это может потянуть на 14,5 тыс. руб. Радостно достаем калькулятор и считаем: допустим, площадь вашей квартиры 60 кв. м., множим на 14500 и получаем 870 тыс. руб. за все. Супер! Лучшая цена!! Вы благоразумно сделали эти вычисления до обращения в компанию и приняли решение работать с ней. Поздравляю. Однако после того как вам сделали дизайн-проект выясняется, что стоимость строительных работ почему-то увеличилась ровно в 2 раза. Логичный вопрос: как так получилось то?! Здесь вам начинают объяснять, что цена всегда зависит от конкретного проекта (навороченный дизайн-проект квартиры – недорого заказать его реализацию нельзя), а это не всегда соответствует действительности, кроме того на сайте перед указанными ценами стоит магическое «от», либо хитро приписано мелким курсивом внизу: «Стоимость является ориентировочной и зависит от сложности ремонта». Вот так.

Смету на строительные работы и материалы вы получите самую подробную – в ней все, вплоть до гвоздя и примерно 350 позиций на материалы, плюс еще 150 по перечню работ, причем цена за каждую позицию совсем небольшая. Хотя если приглядеться, то, например, 30-и килограммовый мешок «Ротбанда» идет по цене 430 руб., в то время как в том же «Леруа» этот мешок стоит 375 руб. Небольшая разница, скажете вы? Так то оно может и так, но мешков этих нужно много, потому как одного мешка хватает примерно на 2 кв.м. оштукатуренной поверхности. Сечете? А еще в смете вы к своему удивлению обнаружите строительный инструмент, причем не по самой низкой цене. Нет, ну я готов согласиться с тем, что малярные валики, шпатели и правила могут прийти в негодность на одном объекте, но что там делают плоскогубцы, кувалда и молотки? Я считаю, что на объект строители должны заходить со своим инструментом, а не как нанятые на строительном рынке таджики в одних пластиковых тапках на босу ногу. Хотя, по факту работают люди самые разные, в т.ч. вполне европейской наружности, выдавая при этом вполне терпимый по качеству результат.

В договоре на строительно-отделочные работы, который вам предлагают, есть пункт о том, что вы обязуетесь не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, и что Подрядчик вправе заменить один строительный материал на другой, разумеется с теми же характеристиками и качеством. Я конечно все понимаю, но не думаю, что мне вместо моего оплаченного мексиканского тушкана предложат шанхайский барс.

На все основные виды строительных материалов (гипсокартон, стеновые блоки, штукатурки, шпатлевки и пр.) у строительных компаний существует своя специальная скидка от поставщика (ок. 27% от розницы (помните «Леруа»)), но мысль не стоит на месте и самые ушлые исхитряются получать товар со скидкой 35% по нелегальным схемам в виде уцененной некондиции. Нас это конечно мало касается, ухитрились и молодцы, больше заработают. Только зачем тогда ценник ставить выше розницы – непонятно. Хотя если сравнивать цены на ту же работу с обычными строительными конторами, то цена компании полного цикла все-же будет несколько ниже, даже несмотря на то что в начале он подскочил в 2 раза. Так что вопрос стройки выглядит здесь более-менее симпатично, на основании чего делаем вывод: если нужен недорогой дизайн-проект квартиры и заказать строительные работы, а закупкой отделочных материалов и комплектацией заняться самому, то по цене вы скорее всего получите самый лучший вариант. Другое дело что это адова работа и по факту этим мало кто готов заниматься (согласно внутренней статистике примерно 90% клиентов компаний полного цикла не готовы этим заниматься, всецело полагаясь на добросовестность подрядчика).

Итак, если сравнивать архитектурное бюро, компанию полного цикла и фрилансера можно уверенно утверждать, что пока по всем статьям лидирует компания: ни фрилансер, ни бюро никогда не предложат вам бесплатный проект, цена строительства в бюро будет выше при примерно том же качестве работ. Касательно комплектации – то тут у всех незадача, с той лишь разницей, что в архитектурном бюро вам могут предлагать бренды дороже и качественней, исходя из самых лучших побуждений, а в компании что-то попроще, желая снизить сумму сделки. Если доверить комплектацию фрилансеру – то он точно также будет бегать по салонам, в надежде урвать свой кусок.

Закончим первый раздел матчасти названием романа известного русского писателя «Что делать?». Мы ведь с вами теперь понимаем, что заказать недорогой дизайн-проект квартиры само по себе не является самоцелью и что стоимость конечного результата – реализованного дизайна – определяется суммой всех слагаемых. Например, проект-0 + строительство-100 + комплектация-300 = 400, или проект-20 + строительство-100 + комплектация-100 = 220. Думаю, вы понимаете, о чем я.

Что делать

Начнем с простого утверждения, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если предлагают что-то бесплатно или с большой скидкой, значит, пользуясь языком маркетолога, вам предлагают недорогой (бесплатный) «товар-жертву» и параллельно к нему продают еще 2 (в данном случае строительство и комплектация) уже по завышенной стоимости, которая с лихвой компенсирует стоимость «бесплатного» товара. Никто и никогда работать в убыток себе не будет. Это утверждение также применимо и к нам, о чем расскажу на примере дизайн-проекта однокомнатной квартиры, где сейчас идут строительные работы.

Комплектация

Прицениваясь к сантехнике, заказчица предварительно сама зашла в салон с нашим проектом, в котором были обозначены модели и производитель. Сантехнику мы выбрали бюджетную, фирмы “Duravit” – это довольно распространенная контора и не торгует ею только ленивый. Там насчитали 500 с лишним тыс. руб., и это с хорошей скидкой. Она очень сетовала на дороговизну, но в целом была готова ее купить. Мы решили проверить цену и обратились за этим в один знакомый нам салон, где покупаем плитку (об этом чуть позже), тем более что на официальном сайте фабрики он значился как один из самых крупных официальных дилеров в Москве. Цену мы получили примерно 600 тыс. руб., что с нашей 20% скидкой составило бы для клиента ок. 480 тысяч, при том что мы не взяли бы себе ничего. Чуть дешевле, но тоже не айс. Первая мысль была: ну, раз официальный дилер, прямые поставки и всё такое, дешевле мы вряд ли найдем. Потом стали смотреть интернет и обнаружили один примечательный интернет-магазин сантехники, где весь счет вышел на 200 с небольшим тысяч, при том что вся сантехника абсолютно та же. Каково! Причем, примерно в то же время один довольно известный салон устроил тотальную распродажу сантехники с 50% скидкой, плюс 5% архитектору. Для сравнения посчитали и там, результат: в интернет-магазине уже не на много, но все равно оказалось дешевле. Это подтверждает гипотезу о ценообразовании в салонах, при том что в интернете предложили максимум 3%, мотивируя тем что у них и так самые низкие цены по Москве.

Не все интернет магазины предлагают одинаково низкие цены, надо поискать, но эти, вероятно, зарабатывают на обороте, накручивая какой-то свой небольшой процент. Однако есть нюанс.

Дело в том, что в интернет-магазине, в отличие от салона, никто не будет консультировать вас по вопросу комплектующих. Заказали вы ванную, раковину и унитаз, но к ним еще нужна запорная арматура, краны и все это должно подходить друг к другу. Например, нужно знать, что к термостату нужен запорный кран, на сколько отверстий нужен смеситель и т.д. Кроме того они часто лажают с комплектностью: к ванной нет ножек, в смесителе на борту ванной нет пластиковой втулки, отчего вытяжной душ стоит криво, а к полотенцесушителю забыли положить декоративные накладки. Все нужно правильно заказать, а потом еще проверить комплектность и внешний вид, когда сантехнику привезут на объект. Неспециалист с такой задачей гарантированно не справится, поэтому мы берем на себя все эти функции за 10% от стоимости всего заказа. Здесь я отступлю от темы, чтобы пояснить суть прикола.

  • После того как я узнал какую страшную отраву пихают в фабричные сигареты я решил перейти на самокрутки с нормальным табаком из кисетов, в связи с чем мне понадобился портсигар – носить то их в чем-то надо. Тема для меня была новая, поэтому приобрел его в первом попавшемся интернет-магазине. Очень приличный, из натуральной черной кожи за 3,5 т.р. плюс гильзы, плюс табак и машинку для набивки, даже 5% скидку дали. Однако со временем, погружаясь в тему глубже, я обнаружил место, где такой-же портсигар стоил 1,4 т.р. без всяких скидок. Учитывая порядок цифр я не сильно расстроился, но как своего постоянного покупателя они потеряли меня навсегда. Та же ситуация и у нас: конечно, нам было бы приятнее получить 10% от 500 т.р. чем от 200, но после того как обман вскроется, а со временем это происходит всегда, мы потеряем клиента и больше он нас никому и никогда не порекомендует. Тем самым мы не только потеряем репутацию, но и приток новых, лояльных заказчиков, что не есть хорошо.

Нечто подобное наблюдается при заказе светильников среднего ценового диапазона. Здесь порядок цен выглядит следующим образом: на небольшом тестовом перечне светильников был проведен эксперимент: взят самый недорогой салон и, путем долгих поисков, самый дешевый интернет-магазин: соотношение цен вышло такое – 70000 и 40000 руб. Вуаля! С нашими честными 10-ю процентами разница все равно составила 26 тыс. руб. Однако, как показала практика, не все оказалось выгодно покупать через интернет.

Как ни странно, но ситуация с плиткой оказалась обратной – дешевле в салоне. Причем, сравнивали с самым дешевым интернет-вариантом, который оказался дороже примерно на 20-30%. Я это связываю с тем, что в области плитки в интернетах окопались обычные перекупы, плавно перетекающие сюда со всевозможных строительных рынков, типа «Каширки» или «Планеты плитки». На самом деле, если плитки нужно немного и прямо сейчас, то в целом это не такое уж плохое предложение, поэтому мы всячески призываем наших клиентов покупать все вовремя, т.к. что-то все равно придется заказывать и ждать от 2-х недель до 3-х месяцев. Хотя в случае с плиткой мы, как правило, рекомендуем складскую программу: во-первых, не надо заказывать и ждать, а во-вторых можно либо докупить из той же партии (например, у итальянцев от партии к партии цвета плитки гуляют только в путь), либо наоборот сдать излишки, что очень удобно и экономит деньги.

Завершая тему комплектации квартир, поговорим о мебели. В случае с готовой – лучше купить сразу в представительстве фабрики по закупочной цене для салонов, однако не везде есть такая возможность. Импортная мебель все равно стоит довольно дорого, поэтому последнее время пошло массовое поветрие заказывать ее у местных небольших производителей – комплектующие и отделка идут все равно импортные, а цена получается ниже, при том что качество ничуть не хуже, а зачастую даже лучше (до сих пор помню заказные итальянские межкомнатные двери, потрескавшиеся на 2-ю неделю после их установки). Если на мебель салон дает гарантии, то внимательно смотрим договор, где видим, что Покупатель обязан сохранять в помещении с мебелью уровень влажности не менее 80%, что по факту очень влажно и некомфортно. Придется купить увлажнитель воздуха, т.к. естественная влажность в квартирах колеблется в диапазоне 30-60% и привозная мебель в таких условиях действительно может треснуть (если это не дорогущий кедр, конечно), хотя немцы в этом плане значительно устойчивее. Отечественное производство этим не грешит.

Также в пользу выбора отечественного производителя свидетельствует то, что практически никогда не удается обойтись без заказных позиций (например, размер кухни может не быть кратным стандартной ширине шкафов и приходится заказывать секцию нестандартного размера), а это сразу 3 цены – что в случае с отечественным производством не актуально, там и так все под заказ и есть где разгуляться архитектурной мысли. Однако здесь тоже есть нюанс – часто отечественный производитель отличается редкостным разгильдяйством и профукивает все сроки, что может свести прелести работы с ним на нет. Со временем мы нашли прекрасный вариант соотношения цены, качества и меры ответственности, который при необходимости предлагаем нашим заказчикам. В этом случае за чертежи мебели для производства мы берем 10% от стоимости заказа и в целом вопрос цены выглядит также как с сантехникой, плиткой и светильниками – вполне выгодно.

Строительство

К вопросу ценообразования в строительстве мы подходим просто и открыто – по всем строительным материалам отчитываемся чеками и накладными (купили мешок «Ротбанда» за 350 рублей – в накладной так и будет – 350 рублей). Что касается стоимости работ, они находятся на средней планке цен вольных строительных бригад, что составляет примерно 10-15 тыс. руб. за 1 кв.м. (чем больше строительная площадь – тем меньше цена), плюс стоимость строительных материалов. При этом вы получаете авторский надзор безвозмездно, т.е. даром. Здесь мы исходим из понимания, что раз уж беремся руководить бригадой строителей – брать 2 раза за одну и ту же работу не бонтон, т.к. со строителей мы имеем те же 10% за то, что обеспечили их работой. Средняя ценовая планка объясняется тем, что Рафшана с Джамшутом мы не приглашаем, ибо всем нужен результат, а не смешной процесс.

Проектирование

До того, как мы стали успешно осуществлять функцию генподряда, при проектировании интерьеров мы держались средних расценок 2500руб./м2. В случае, если у заказчика есть свои строители, придерживаемся этих расценок и сейчас, однако все чаще к нам обращаются за всем комплексом сразу: проект – строительство – комплектация – авторский надзор. Для этого у нас предусмотрена фиксированная цена 120 т. руб. за весь дизайн-проект квартиры (если недорого его заказать – цена будет вполне сопоставимой), при этом половину проектной стоимости учитываем на финальной стадии взаиморасчетов. О причинах, по которым мы имеем возможность сделать такое заманчивое предложение я рассказал выше, остается лишь добавить – это выгодно как нам, так и заказчику, который благодаря нашим наработкам существенно экономит свои время и деньги.

Таким образом, формула нашего УТП звучит так: высокое качество, низкая цена и стандартные сроки проектирования и производства работ (1,5 – 2 месяца для проекта и 4 – 6 месяцев до завершения всех работ) – 2 из 3-х возможных.

P.S.

Однако, статья получилась значительно длиннее, чем она планировалась изначально, но в процессе написания всплывало все больше подробностей, от основной части которых я не мог отказаться без ущерба для качества подачи материала. В мою задачу не входило агитировать вас на тот или иной шаг, наоборот, я постарался дать максимально возможный объем информации, имея который вам будет проще принять взвешенное решение, а каким оно будет – зависит только от вас. Всех благ и с наилучшими пожеланиями!